Zamknięty rachunek powierniczy

Dla kogo

  • deweloperów

Przeznaczenie

  • do gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez nabywców na poczet nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
  • rachunek prowadzony jest zgodnie z Ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r.

Korzyści dla dewelopera

  • wzrost wiarygodności na rynku i w oczach potencjalnych nabywców
  • wzrost wiarygodności kredytowej w banku
  • zapewnia weryfikację przedsięwzięcia deweloperskiego
  • rozliczenie budowy zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi
  • pozwala spełnić wymogi ustawowe

Korzyści dla finansującego

  • zapewnia weryfikację przedsięwzięcia deweloperskiego
  • zapewnienie pełnego bezpieczeństwa środków Nabywców przez cały okresu budowy
  • wsparcie Banku w nadzorze realizacji inwestycji deweloperskiej
  • zabezpieczenie środków pieniężnych przed upadłością lub postępowaniem egzekucyjnym dewelopera

Powiernik

  • Posiadacz rachunku, uprawniony do dysponowania środkami pieniężnymi na rachunku powierniczym (deweloper)

Powierzający

  • deponujący środki pieniężne na rachunku powierniczym - na podstawie Umowy deweloperskiej zawartej z Powiernikiem (finansujący)

Waluta

  • PLN

Wpłaty

  • wyłącznie przez Powierzającego wynikające z umowy deweloperskiej

Wypłaty

  • jednorazowo po przedłożeniu aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego